công trình tăng trưởng đô thị mới Nam Sài Gòn rộng 2.600ha

Tháng 12/1996: Lễ khởi công vun đắp đại lộ Nguyễn Văn Linh quá trình 1 có sự tham gia của Thủ Tướng Võ Văn Kiệt đã khởi đầu cho sự hình thành khu thành thị Phú Mỹ Hưng như hôm nay - Đây cũng là khu thị thành gương mẫu trước nhất tại thành thị Hồ Chí Minh kể riêng và cả nước khái quát.

Trong khuôn khổ công trình tăng trưởng đô thị mới Nam Sài Gòn rộng 2.600ha dọc theo đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km ở phía Nam TP.HCM, nhà quy hoạch tổng thể Skidmore, Owings & Merrill (Mỹ) đã quy hoạch thành 21 phân khu chức năng. Trong chậm triển khai, doanh nghiệp TNHH lớn mạnh Phú Mỹ Hưng vững mạnh 5 cụm tỉnh thành trên diện tích 750ha, gồm:

| trọng điểm thành thị Phú Mỹ Hưng (Khu A - 409ha)
| Khu Làng Đại học (Khu B - 95ha)
| Khu trọng điểm khoa học cao (Khu C - 46ha)
| trọng điểm Lưu thông Hàng hóa II (Khu D - 85ha)
| trọng điểm Lưu thông Hàng hóa I (Khu E - 115ha)



1. trung tâm thị thành PHÚ MỸ HƯNG (KHU A - 409ha)
trọng tâm tỉnh thành Phú Mỹ Hưng tọa lạc ngay lối vào phía Đông vào tỉnh thành Phú Mỹ Hưng, bí quyết quận một, huyện 5 khoảng 10 phút xe.

trọng điểm thành thị Phú Mỹ Hưng rộng 409ha, được quy hoạch và tăng trưởng tiên tiến, theo tiêu chuẩn quốc tế về cơ sở cơ sở vật chất khoa học, cơ sở vật chất phố hội và kiến trúc thượng tầng tiên tiến kết hợp mang tình cờ. Khu này được xem là trái tim của toàn thành thị với phần nhiều chức năng hoàn chỉnh của 1 thành phố hiện đại như: thương mại, tài chính, nhà cung cấp, cư trú, giải trí, y tế, văn hóa, giáo dục ...

trọng điểm thị thành Phú Mỹ Hưng được quy hoạch thành 8 tiểu khu chức năng, mang ý tưởng kiểu dáng được mô phỏng trong khoảng các cảnh đẹp trên thế giới như Vịnh Singapore, Khu Kênh Đào và phường Wall Street tại Mỹ, phường Causeway Bay ở Hồng Kông … đặc thù kiến trúc và chức năng của từng tiểu khu sẽ tạo nên đô thị chức năng hoàn chỉnh mang chỉ tiêu phồn hoa, văn minh, cung cấp không gian sống sinh thái đạt tiêu chuẩn 8,9m2 cây xanh/người.

Sự hình thành của trọng điểm tỉnh thành Phú Mỹ Hưng với phần nhiều chức năng đã nâng cao chất lượng cuộc sống cùng đồng, tạo nên dung mạo mới cho TP.HCM, xứng đáng đóng vai trò đầu tàu trong sự trở thành phường hướng ra biển Đông.

>>>8 TIỂU KHU TRONG trọng tâm thành phố PHÚ MỸ HƯNG

| Khu thương mại nguồn vốn Quốc Tế (Khu C - The International Financial & Commercial District)
| Khu The Crescent (Khu CR)
| Khu Kênh Đào (Khu CN - The Canal District)
| Khu Cảnh Đồi (Khu H - The Hillview District)
| Khu Nam Viên (Khu S - The Southside District)
| Khu Midtown (Khu M - The Midtown District)
| Khu Y Tế Điều Dưỡng (Khu MD - The Medical Campus District)
| Khu Văn Hóa tiêu khiển (Khu R - The Recreational and Cultural District)



Toàn cảnh quy hoạch khu trọng điểm thành phố Phú Mỹ Hưng



a. Khu thương mại tài chính Quốc Tế (Khu C - The International Financial & Commercial District)



1 góc Khu thương mại nguồn vốn Quốc tế

Khu thương nghiệp tài chính Quốc Tế được xem là tâm điểm của thị thành Phú Mỹ Hưng, đang lôi kéo rộng rãi tập đoàn, công ty đến đầu cơ. sở hữu đặc điểm kiến trúc của xã Causeway Bay ở Hồng Kông với các một thể ích phục vụ kinh doanh, thương mại, nhà sản xuất, sắm sắm, giải trí như khu hội chợ, hội nghị, triển lãm quốc tế, cao ốc văn phòng, khách sạn …

Hiện đã mang phổ biến tập đoàn, nhà đầu tư trong và ngoài nước tới đây xây hội sở, văn phòng, mở chi nhánh như Manulife, Unilever, Thủy Lộc, Khaisilk, Vinamilk, Hòa Bình, Fuji Film, Saigon Paragon, Vietcombank, MHB, Agribank, Techcombank … vì cơ sở vật chất liên lạc và hạ tầng nhà cung cấp cho các hoạt động thương nghiệp sầm uất đã được quy hoạch và vun đắp ngay trong khoảng đầu.

Năm 2008, trọng điểm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn (SECC) được đưa vào dùng thời kỳ một gồm khu vực triển lãm trong nhà diện tích 9.000m2, khu triển lãm ngoài trời diện tích 6.000m2, phòng hội nghị 500 chỗ và khu nhà cung cấp tương trợ cho các sự kiện hội nghị hội thảo. Sự hình thành của trọng tâm Hội nghị & Triển lãm Sài Gòn đã tạo thêm hạ tầng nhà cung cấp thúc đẩy thương nghiệp, chiếc hình du lịch MICE, lôi kéo các đơn vị, tập đoàn trong nước và quốc tế.



1 góc Causeway Bay ở Hong Kong

b. Khu The Crescent (Khu CR)



Toàn cảnh khu Crescent Phú Mỹ Hưng

Khu The Crescent - một trung tâm dành cho cộng đồng (a social heart), bề ngoài theo hình cánh cung ven hồ với diện tích 200.000m2, được doanh nghiệp Mỹ Skidmore, Owings & Merrill ngoại hình trong nói chung quy hoạch thành phố Phú Mỹ Hưng cộng mang sự trả lời của doanh nghiệp Koetter Kim & Associates (Mỹ) và đơn vị Kenzo Tange & Associate (Nhật). Khu The Crescent bao gồm khu căn hộ cho thuê Crescent Residence, khu văn phòng cho thuê Crescent Plaza và trọng điểm thương nghiệp Crescent Mall.

TP.HCM hiện đang thiếu một trung tâm cùng đồng, nơi mọi người sở hữu thể đến vui chơi, thư giãn. Khu The Crescent được hoạch định để đáp ứng nhu cầu đó: 1 khu trọng điểm thương nghiệp và tiêu khiển theo tiêu chuẩn như những trọng điểm thương nghiệp trên thế giới, một ko gian cộng đồng lớn, nơi tham quan, mua tìm, ẩm thực, tiêu khiển …

phường dạo bộ dọc theo tuyến phố cong Hồ Bán Nguyệt dài 700m, được trồng những cái cây, hoa cảnh cùng mang nét kiến trúc đương đại của toàn Khu The Crescent là 1 trong những điểm đến thú vị để người dân, du khách thưởng thức cảnh quan, tận hưởng không gian cùng đồng tại đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ngày 20/4/2010, cầu đi bộ Ánh Sao (Starlight Bridge), được khánh thành kết nối Khu The Crescent với Khu Kênh Đào ngay thức thì đã trở nên 1 dự án kiến trúc sáng tạo, tuyệt đẹp, là nơi không thể bỏ qua của du khách khi tới thị thành Phú Mỹ Hưng nhắc riêng và TP.HCM đại quát.



Cầu Ánh Sao - 1 điểm nổi bật kiến trúc tại khu The Crescent

c. Khu Kênh Đào (Khu CN - The Canal District)



loại kênh trên đại lộ Tôn Dật Tiên

Được mô phỏng theo Khu Kênh Đào của Mỹ, Khu Kênh Đào tại tỉnh thành Phú Mỹ Hưng với bắt mắt hiện đại, năng động bởi kiến trúc của những tòa nhà căn hộ cao cấp như Garden Court, Garden Plaza, The Panorama … và phường mua mua, đi bộ dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên rộng 40m. Chính giữa đại lộ này là cái kênh xanh mát và một hoa viên muôn hoa khoe sắc.

Ngay tầng trệt và tầng 2 của những tòa nhà dọc theo đại lộ Tôn Dật Tiên được xếp đặt những cửa hiệu kinh doanh, dịch vụ tậu tậu, phòng trưng bày sản phẩm, nhà hàng, café … ko chỉ đáp ứng nhu cầu cho người dân tại khu xã mà còn thu hút khách vãng lai đến tham quan, sắm tậu, vui chơi.

Khu Kênh Đào được kết nối với Khu The Crescent bằng cầu Ánh Sao lung linh, tạo tỉnh thành đi bộ, tìm sắm, thưởng ngoạn cảnh quan dài khoảng 1,5km tại tỉnh thành Phú Mỹ Hưng.

những dự án đã đưa vào tiêu dùng tại Khu Kênh Đào:
- Khu căn hộ The Grand View 1, 2
- Khu căn hộ Garden Plaza một, hai
- Khu căn hộ Panorama
- Khu căn hộ Garden Court một, 2
- Khu biệt thự Mỹ Kim 3
- Khu vi la Mỹ Tú 2, 3
- Lam Thiên đất liền hai
- Khu vi la Mỹ Giang 1, hai
- Khu biệt thự Nam quang đãng hai

d. Khu Cảnh Đồi (Khu H - The Hillview District)



Toàn cảnh Khu cảnh đồi sở hữu những khu biệt thự và chung cư dọc các con phố Nguyễn Đức Cảnh

Khu Cảnh Đồi là khu dân cư được vun đắp và đưa vào sử dụng trước hết tại tỉnh thành Phú Mỹ Hưng sở hữu phổ quát loại hình dịch vụ, tiện thể ích về giáo dục (trường mầm non Mỹ Phước, trường Đinh Thiện Lý, trường Quốc tế Nam Sài Gòn), siêu thị (Co-op Mart, Citi Mart), trọng điểm phục vụ khách hàng, chuỗi shop dễ dàng, ngân hàng, nhà cung cấp dọc đại lộ Nguyễn Văn Linh và trục đường Nguyễn Đức Cảnh … tạo điều kiện tiện dụng cho sinh hoạt và những đàm phán hàng ngày của cư dân.

các công trình đã đưa vào dùng tại Khu Cảnh Đồi:
- Khu căn hộ Mỹ Khánh một, hai, 3, 4
- Khu căn hộ Mỹ An
- Khu căn hộ Mỹ Cảnh
- Khu căn hộ Mỹ Phúc
- Khu căn hộ Park View
- Khu căn hộ Mỹ Đức
- Khu căn hộ Mỹ Phát
- Khu căn hộ Mỹ Phước
- Khu nhà thị trấn Mỹ Toàn 1, hai
- Khu biệt thự Mỹ Hoàng
- Khu vi la Mỹ Hưng
- Khu vi la Mỹ Hào
- Khu vi la Mỹ Kim một, hai
- Khu vi la Mỹ Tú 1
- Lam Thiên đất liền một
- Khu biệt thự Phú Gia
- Khu biệt thự Mỹ quang đãng
- Khu biệt thự Nam quang đãng một
- Khu vi la Nam Thiên 1, hai, 3
- Khu biệt thự Nam Long 1, hai, 3
- Khu căn hộ Riverpark Residence

e. Khu Nam Viên (Khu S - The Southside District)



Khu biệt thự lâu đài Chateau tại khu Nam Viên

Giống như 1 ốc đảo được bao bọc bởi sông nước, Khu Nam Viên sở hữu mật độ xây dựng phải chăng vì mang phổ quát công viên. Đây là khu dân cư sở hữu diện tích phủ xanh lớn nhất của trọng điểm đô thị Phú Mỹ Hưng có rộng rãi công viên to diện tích từ 9.800m2 - 20.000m2, được ngoại hình đẹp, chăm sóc kĩ càng tạo nên không gian một thể ích chuyên dụng cho cộng đồng.

Khu Nam Viên tọa lạc bên cạnh Khu thương mại nguồn vốn Quốc Tế và Khu The Crescent trên cộng trục đại lộ thương mại Nguyễn Lương Bằng rộng 48m. thành ra, sự phát triển nổi bật về thương mại, nhà sản xuất, giải trí, văn hóa của những công trình trong hai khu này sẽ tạo điều kiện lớn mạnh cho Khu Nam Viên.

với phổ biến trường học tại Khu Nam Viên như: Trường Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Bắc; trường Nam Sài Gòn cũng tọa lạc kế bên. lâu dài, dự kiến mang trường loại giáo, trường tiểu học và trường trung học sẽ được vun đắp tại đây.

các khu xã đã được đưa vào dùng tại Khu Nam Viên:
- Khu căn hộ Green View
- Khu căn hộ Cảnh Viên 1, hai, 3
- Khu căn hộ Mỹ Viên
- Khu căn hộ Mỹ Khang
- Khu căn hộ Nam Khang
- Khu Nam Đô
- Khu Nam Thông 1, hai, 3
- Khu biệt thự Mỹ Gia 1, hai
- Khu biệt thự Mỹ Thái một, 2, 3
- Khu biệt thự Mỹ Phú 1, 2, 3
- Khu biệt thự Mỹ Văn 1,2
- Khu căn hộ Riverside Residence
- Khu vi la Nam Viên
- Khu biệt thự lâu đài Chateau

f. Khu Midtown (Khu M - The Midtown District)



Phối cảnh Dự án căn hộ Midtown đang được xây dựng tại Phú Mỹ Hưng

Là khu buôn bán trọng điểm được xây dựng dọc theo đại lộ thương nghiệp Nguyễn Lương Bằng, nằm giữa hai Khu Nam Viên và Khu thương mại vốn đầu tư Quốc Tế, Khu Midtown được dùng đa hợp, với vị trí thuận lợi tạo rộng rãi tiện dụng cho việc vững mạnh các dịch vụ buôn bán, thương nghiệp, dân cư. Hiện sở hữu khu vi la, căn hộ cao cấp Waterfront cho thuê tại đây.

Cuối năm 2016, Phú Mỹ Hưng chính thức ra mắt Công trình căn hộ cao cấp Midtown mang điểm thu hút kiến trúc các con phố hoa Anh Đào độc đáo từ Nhật Bản mang mức giá từ 48-68 triệu/m2

g. Khu Y Tế Điều Dưỡng (Khu MD - The Medical Campus District)



Khu Y Tế Điều Dưỡng được quy hoạch, vun đắp bao gồm các tiện thể nghi y học, điều dưỡng, các căn hô nhà cung cấp, mua mua, thể thao, giải trí … để phục vụ các nhu cầu phổ quát của người dân từ y tế, coi sóc sức khỏe đến các dòng hình nhà sản xuất.

Bệnh viện FV đã được đưa vào tiêu dùng năm 2003 có 220 giường bệnh và bệnh viện Tim Tâm Đức đã hoạt động có 180 giường bệnh sẽ đáp ứng nhu cầu khám chữa và chăm sóc sức khỏe cư dân trong khu thành thị Phú Mỹ Hưng và các vùng phụ cận. chỉ cần khoảng đến sẽ với thêm Bệnh Viện Việt Mỹ và các tiện ích trông nom sức khỏe khác.

hiện tại, tại Khu Y Tế Điều Dưỡng cũng đã với showroom của những nhãn hiệu quốc tế như BMW, Porsche, Toyota, Thiên Sơn Plaza sở hữu phổ thông shop, cửa hiệu, nhà hàng phục vụ nhu cầu mua tậu, giải trí, ẩm thực …

bên cạnh đó, doanh nghiệp Phú Mỹ Hưng đã xây dựng và đưa vào sử dụng cụm luôn tiện ích thể thao giải trí trong Khu MD, như sân tập golf Nam Sài Gòn, sân golf 9 lỗ, hồ bơi đáy cát và 4 sân tennis.

h. Khu Văn Hóa giải trí (Khu R - The Recreational and Cultural District)



Dự án căn hộ Happy Valley tại khu Văn hóa giải trí

Tọa lạc ngay cửa ngõ phía Tây vào trọng điểm thành phố Phú Mỹ Hưng theo hướng cầu Kênh Tẻ, cầu Nguyễn Tri Phương (hướng từ huyện 1, quận 5, huyện Bình Chánh), Khu Văn hóa giải trí là khu dân cư tụ hội, được bao bọc bởi “Hành lang cây xanh văn hóa nghỉ ngơi ở phía Bắc”, đại lộ Nguyễn Văn Linh ở phía Nam và mẫu sông cảnh quan ở phía Đông. Quy hoạch ở đây chính yếu là những khu nhà phố, khu căn hộ.

những công trình đã đưa vào sử dụng tại Khu Văn Hóa Giải Trí:

- Khu thị trấn Sky Garden một, 2, 3
- Khu thị trấn cường thịnh 1, 2, 3
- Khu biệt vườn Hưng Thái một, 2
- Khu nhà thị trấn Hưng Gia một, 2, 3, 4, 5
- Khu nhà thị trấn Hưng Phước 1, hai, 3, 4
- Khu nhà thị trấn thương nghiệp Mỹ Toàn 3
- Khu căn hộ Happy Valley

hai. KHU B - KHU LÀNG ĐẠI HỌC (University Place)

“Khu B - Làng Đại Học” là khu ứng dụng mô phỏng lần trước hết tại Việt Nam lấy ý tưởng và kinh nghiệm trong khoảng dự án hình thành những cùng đồng quanh đó thung lũng Sillicon tại Hoa Kỳ và các công viên công nghiệp khoa học tại các nước phát triển mới ở Châu Á như Đài Loan.

Khu Làng Đại Học rộng khoảng 95ha, trong chậm tiến độ 18ha chuyên dụng cho những công trình công cùng như trường học, công viên, cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác.

Khu Làng Đại Học sẽ là 1 khu chức năng hỗn tạp gồm sở hữu khu dân cư, khu thương mại, nhà sản xuất địa phương và những khu dự án công cùng.

Dân số dự định cho khu vực tối thiểu là 21.000 người, mật độ gộp dân bình quân dự kiến 220 người/ha.

3. KHU C - KHU trọng tâm công nghệ CAO (Hi-Tech Center)

“Khu C - trọng tâm kỹ thuật Cao” được quy hoạch tại giao lộ các con phố Nguyễn Văn Linh và Hương lộ 7 rộng khoảng 46ha, là nơi tập hợp những xí nghiệp có liên quan đến khoa học lớn mạnh các ngành công nghiệp kỹ thuật cao tại Việt Nam.

“Khu trung tâm kỹ thuật Cao” được bao vòng quanh bởi 1 khu vực có chức năng đa hợp tạo điều kiện toàn bộ cho các nhà khoa học, các cư dân, người lao động sống và làm việc ở đây cũng như các sinh viên học tập trong những trường Đại học bên cạnh Khu B. Đây sẽ là điểm đặc sắc quyến rũ đối sở hữu Việt kiều hồi hương, buôn bán và những xí nghiệp đương đại về khoa học công nghệ.

dự định dân số ở đây sắp 15.000 người, mật độ dân số theo quy hoạch khoảng 320 người/ha.

4. KHU D - trọng tâm LƯU THÔNG HÀNG HOÁ II (Merchandise Center II)

“Khu D - trung tâm Lưu Thông Hàng Hóa II” nằm về phía Tây của trọng tâm Lưu thông Hàng hóa I, tại ngã ba sông Bến Lức và sông Cần Giuộc tạo nên 1 địa điểm lý tưởng cho các cơ sở can hệ tới bến cảng.

Chức năng của “Khu trung tâm Lưu thông Hàng hoa II” sẽ là một mối lái to về kinh doanh và cung ứng hàng hóa, khu bến cảng để khai thác tối đa vị trí lý tưởng của khu vực (sông Cần Giuộc nối liền “Khu trọng điểm Lưu thông Hàng hóa II” với khu vực nông nghiệp vùng phía Nam), nơi tồn trữ lương thực, kho hàng công nghiệp can hệ và cùng lúc cũng là nơi của một số khu chức năng hẩu lốn về thương nghiệp và dân cư. trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành địa bàn dùng làm cho kho hàng công nghiệp, đầu moi sản xuất lưu thông hàng hóa.

Diện tích quy hoạch cho “Khu trọng điểm Lưu thông Hàng hóa II” khoảng 85ha, trong ngừng thi côngĐây 5 ha cho những dự án công cộng như trường học, công viên, những cơ quan thị chính và các công trình phụ trợ khác. dự kiến dân số khoảng 11.000 người có mật độ gộp dân nhàng nhàng 130 người/ha.

5. KHU E - trung tâm LƯU THÔNG HÀNG HÓA I (Merchandise Center I)

“Khu E - trọng tâm Lưu thông Hàng hóa I” trải dài trên diện tích rộng 115ha tại giao lộ Quốc lộ I và đại lộ Nguyễn Văn Linh gồm 5 khu: Khu thương nghiệp Quốc tế, Khu thương nghiệp đại lộ Nguyễn Văn Linh, Khu Kho bãi khoá nghiệp, Khu Cảng và Trung chuyển Hàng hóa, Khu Dân cư hỗn tạp. “Khu trung tâm Lưu thông Hàng hoá I” ở vị trí rất thuận tiện trong việc lưu thông từ mọi hướng bằng con đường thủy và tuyến phố bộ. Nơi đây cũng sở hữu 14ha đất dự trữ cho những dự án công cùng gồm sở hữu công viên, trường học và nhà cung cấp phụ trợ.

>>> nguồn: https://www.hoanglongland.vn/chi-tiet-tin-tuc/quy-hoach-khu-do-thi-nam-sai-gon-phu-my-hung.html

Công trình Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận

Căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất tọa lạc tại số 202A tuyến đường Hoàng Văn Thụ, phố 9, thị xã Phú Nhuận, TP.HCM. Hướng Bắc căn hộ giáp trục đường cộng Hòa, công viên Hoàng Văn Thụ, sân chuyển di Quân khu 7; hướng Nam có điểm nhìn hướng ra cung tuyến phố Nguyễn Văn Trỗi để kết nối đến thị xã 3; hướng Đông giáp có phi trường Tân Sơn Nhất và hướng Tây giáp có hướng đi tới thị xã 10. Quy mô căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận

>>> đọc thêm bảng giá eco green quận 7



Tổng diện tích xây dựng khu nhà ở cao tầng Charmington Tân Sơn Nhất rộng 14.518m2, mật độ xây dựng 48%, cao 25 tầng (5 tầng khối đế, 20 tầng căn hộ để ở và căn hộ officetel, một tầng lửng, 2 tầng hầm), dự định phân phối khoảng một.438 căn hộ.


Mặt bằng tầng điển hình (tầng 6) khu chung cư Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận Diện tích mỗi căn hộ (bao gồm căn hộ để ở và căn hộ dạng officetel) rộng từ 33 – 71m2 (diện tích thông thủy).

Mặt bằng căn hộ số 01 Công trình Charmington Tân Sơn Nhất Phú Nhuận Theo thông tin trên thị phần, khu đất vun đắp Charmington Tân Sơn Nhất trước đây là hệ thốn trọng tâm sắm tìm siêu thị BigC. hiện nay, mảnh đất này được xây dựng thành khu trọng điểm thương nghiệp, khu phức hợp căn hộ và officetel do TTC Land là công ty tăng trưởng.

Charmington Tân Sơn Nhất (quận Phú Nhuận) là cái căn hộ được TTC Land định vị thuộc phân khúc sản phẩm cao cấp sau hai Dự án đã được công bố ra thị trường là Charmington La Pointe (quận 10) và Charmington Iris (quận 4).

Được biết, mức giá mỗi căn hộ Charmington Tân Sơn Nhất dự định trung bình khoảng 60 triệu/m2 (mức giá này đã bao gồm VAT và tính theo diện tích thông thủy).

dự định vào quý 3/2019, công trình chung cư cao tầng Charmington Tân Sơn Nhất sẽ hoàn tất và bàn giao đến cư dân.

Tòa tháp The Landmark 81 với phổ quát kỷ lục như

the Landmark 81 hiện là tòa nhà cao nhất Việt Nam và cao thứ 8 trên thế giới, nhà thầu đã vun đắp xong đài Quan sát trên tầng 81 có độ cao 461m, từ đỉnh cao ốc chọc trời này mang thể bao quát toàn cảnh trung tâm Sài Gòn.

>>> đọc thêm căn hộ quận 2 hcm

Tòa tháp The Landmark 81 với phổ quát kỷ lục như: tòa nhà xanh to nhất Việt Nam; tòa nhà cao nhất Việt Nam; đài Quan sát cao nhất Việt Nam… đặc trưng, tòa tháp The Landmark 81 lần đầu tiên ghi danh Việt Nam vào top 10 tòa nhà cao nhất thế giới.

Là dự án quan trọng nhất tại quần thể Dự án Vinhomes Central Park (Tân Cảng, thị xã Bình Thạnh), The Landmark 81 được thi công phần hầm và phần thân bởi tổng thầu Coteccons và những công ty thành viên. Trong vai trò nhà thầu thi công kết cấu thép, cho tới hiện tại Unicons đã lắp đặt thành công hơn 100 cấu kiện nặng hơn 600 tấn, đóng góp quan trọng vào tiến độ thần tốc của toàn Công trình.

Theo một số chuyên gia thế giới, phần móng của tòa nhà Landmark 81 này là một kết cấu móng lớn nhất thế giới cho nhà cao tầng hiện giờ, mang khối lượng bê tông khổng lồ lên tới hơn 16.000 m3.

Landmark 81 với chiều cao 461m, 81 tầng nổi và 3 tầng hầm. công trình dự định sẽ hoàn tất vào quý IV/2018 và chính thức khánh thành trong tháng 1/2019 với công năng nhiều như khách sạn, căn hộ, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, nhà hàng, đài quan sát… trong khoảng tầng 81 của tòa nhà với độ cao 400m, phóng tầm mắt về hướng đông - nam sở hữu thể ngắm trọn trọng điểm thành phố, sông Sài Gòn, Khu đô thị Thủ Thiêm.



Công trình hiện đã hoàn tất trên 80% khối lượng công việc.



Toàn cảnh siêu Dự án Vinhomes Central Park về đêm.



Cao ốc lung linh về đêm giữa trọng điểm Sài Gòn.




Hiện hạng mục đài Quan sát cao nhất Việt Nam đang được vun đắp.



Đứng trong khoảng tầng 70, với thể trông thấy số đông quận Bình Thạnh.



1 góc Thủ Thiêm nhìn từ tầng 81.



Khu vực với Dự án bất động sản sa sầm uất nhất khu Đông TP.HCM - tuyến Xa lộ Hà Nội (quận 2).



Bán đảo Thanh Đa được nhìn trong khoảng trên cao.



Khu vực Thảo Điền (quận 2) - khu được mệnh danh là "vùng đất của người giàu" do nơi này đa phần người dân mang phổ thông vi la đẳng cấp.



Nhìn trong khoảng tầng 81, chúng ta có thể bao quát được toàn bộ khu Bình Quới - Thanh Đa.



Khu trọng điểm ven sông Sài Gòn.



từ trên đỉnh tòa tháp sở hữu thể nhìn thấy công trường đang thi công Công trình cầu Thủ Thiêm hai.



Khu biệt thự cao cấp ngay chân cầu Sài Gòn.



Hiện những nhà thầu đang tập hợp thi công phần quanh đó đế tháp Landmark 81 để chuẩn bị cho ngày khánh thành.





một góc tuyến metro số 1 đang đi vào nhà ga ngầm tại khu Ba Son.



một góc tuyến đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận Bình Thạnh), cạnh toà nhà Landmark 81.



1 góc huyện Bình Thạnh, nơi tuyến metro số một đi qua.



con đường Nguyễn Hữu Cảnh (quận 1) - nơi đang trở tâm thành điểm của thị trường lúc hàng loạt Công trình cao cấp đã và đang được vun đắp.



Khu Ba Son nhìn trong khoảng trên cao.

Đại công trường Thủ Thiêm đang được vun đắp nhìn trong khoảng trên cao.



một góc tuyến đường Điện Biên Phủ nhìn qua khung kính của toà nhà tại tầng 80.

Dự án Q7 Saigon Riverside Complex

Dự án Q7 Saigon Riverside Complex tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Đào Trí, Chỉ 5 phút kết nối Phú Mỹ Hưng, 10 phút đến huyện một và trọng điểm hành chính Thủ Thiêm duyệt y cầu Thủ Thiêm 4

>>> doc them can ho eco green sai gon

- Nằm ngay mặt tiền các con phố Đào Trí, phường Phú Thuận, thị xã 7, cách thức Phú Mỹ Hưng 5 Phút

- View sông Sài Gòn sang trọng thoáng mát

- Tích hợp 54 tiện ích nội khu cao cấp

- Khu phức hợp căn hộ cao cấp - dịch vụ - văn phòng mang 5 tầng thương mại và luôn thể ích

- Bàn giao nội thất hoàn thiện và cao cấp (tủ âm tường, tủ bếp trên, tủ bếp dưới, bồn tắm đứng, nội thất vệ sinh Toto,...)

- đồ vật hệ thống điện Smart Home BKAV

- Tặng bộ nội thất Malloca giá trị 100 triệu đồng (máy hút mùi, lò vi sóng, bếp, chậu rửa, vòi rửa)

- Tặng bộ phụ kiện thiết bị bếp Hettich - du nhập trong khoảng Đức

- thanh toán theo tiến độ, ngân hàng Viettinbank, đi đầu Bank, Sacombank, hỗ trợ cho vay đến 70%, ưu đãi lãi suất trong 2 năm đầu.


Tên thương mại dự án: Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

Chủ đầu tư: Khải Thịnh(Công ty thành viên của thịnh Group)

doanh nghiệp thi công: hưng thịnh Construction

Vị trí: tuyến phố Đào Trí, phố Phú Thuận, quận 7, Tp HCM

Diện tích khuôn viên: 75.224,5 m2, mật độ vun đắp 39,5 %

Số Block: 5 Block Cao 34 tầng trong ngừng thi côngĐây mang 1 tầng hầm thông 5 Block và nhà giữ xe trên cao

có 5 tầng trọng tâm thương mại và luôn thể ích, Office -tel, hồ bơi nội khu ở trọng tâm, công viên nhiều chức năng

Diện tích căn hộ: trong khoảng 53,20 m2 đến 86.69 m2

Giao nhà: Quý II/2021



VỊ TRÍ Q7 SAIGON RIVERSIDE COMPLEX

có vị trí như vậy Q7 Saigon Riverside Complex dĩ nhiên sẽ được thừa hưởng tất cả hệ thống cơ sở vật chất kinh tế, phường hội và một thể ích của Khu Nam Sài Gòn - Phú Mỹ Hưng



- phố Phú Thuận được quy hoạch toàn khu và đồng bộ để trở thành khu đô thị ven sông Sài Gòn to nhất Hồ Chí Minh, trong chậm triển khai sở hữu khu công viên Mũi Đèn Đỏ Sagon Peninsula

Dự án Q7 Saigon Riverside Complex được chủ đầu tư dành nhiều nhiệt huyết để kiến tạo 54 nhân tiện ích sống đẳng cấp dành cho cư dân như

- tiện thể ích Trung Tâm: Khu hồ cảnh quan, quảng trường, đường sách, khu thể thao ngoài trời, trung tâm thương mại, công viên nội khu...

- một thể ích Block Saturn & Venus: Sân sinh hoạt cùng đồng, khu vui chơi con nít, khu BBQ, Hồ bơi người lớn và trẻ thơ, Cafe sân vườn...

- tiện ích Block Uranus & Mercury: Sân sinh hoạt cùng đồng, khu vui chơi con trẻ, khu BBQ, Hồ bơi người to và trẻ con, Cafe sân vườn...

Thả mình thư giản tại hồ bơi sky view tại tầng 4



Hơn 9500 m2 để xây dựng công viên chuẩn Singapore

với 54 luôn thể ích đẵng cấp Q7 Saigon Riverside Complex chắc chắc sẽ mang lại môi trường sống đẵng cấp và tha hồ cho cư dân nơi đây


Hotline: 0917 879 151

MẶT BẰNG khái quát



MẶT BẰNG BLOCK URANUS

Diện tích Căn hộ: 53,2m2 – 53,67m2 – 66,66m2 – 73,49m2 – 86,69m2

bề ngoài hiện đại: 1 phòng ngủ – 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ



Hotline: 0917 879 151

kiểu dáng CẲN HỘ Q7 SAIGON RIVERSIDE

CẲN HỘ một PHÒNG NGỦ


Diện Tích: 53,20m2 – 53,67m2

CẲN HỘ hai PHÒNG NGỦ


Diện Tích: 66,66m2 – 67,61m2

Diện Tích: 69,19m2 – 73,49m2

CẲN HỘ 3 PHÒNG NGỦ


Diện Tích: 86,69m2


Hotline: 0917 879 151

- Căn hộ cao cấp Q7 Saigon Riverside Complex được bàn giao hoàn thiện có các vật dụng nội thất thông minh và cao cấp

- ngoại hình tinh tế, vuông vức và gần như các phòng trong căn hộ đều được đón gió và lấy ánh sáng bỗng nhiên

- Phòng tắm được kiểu dáng thoáng và số đông tiện nghi (Nội thất Toto...)

- rất nhiều những căn hộ hai phòng ngủ trở lên đều với ban công phơi áo quần riêng và ngắm cảnh riêng

hầu hết các căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex đều được trang bị hệ thống Smart Home Bkav (kết nối tất cả những vật dụng điện trong ngôi nhà thành một hệ thống như đèn chiếu sáng, rèm cửa, điều hòa nhiệt độ, tivi, âm thanh, khóa cửa, bình nóng lạnh, hệ thống an ninh...chủ nhân ngôi nhà sở hữu thể điều khiển trực tiếp qua Smart Phone) và tặng phụ kiện trang bị bếp Hettich - nhập cảng trong khoảng Đức

PHƯƠNG THỨC thanh toán

- mức giá căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex tương đối hợp lý và khách hàng sẽ được trả tiền theo tiến độ, thỏa thuận thanh toán chỉ 15%

- Căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex được thanh toán chia làm cho 16 đợt kéo dài 2,5 năm, mang nhà băng Viettinbank, tiên phong, Sacombank hỗ trợ cho vay 70% trị giá căn hộ thời kì vay 20 năm với lãi suất hấp dẫn

khu đô thị Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội)

Quy hoạch kiến trúc đồng bộ tại phổ quát khu đô thị mới trên địa bàn Hà Nội đang đứng trước nguy cơ bị phá nát do “nạn” cơi nới nhà vi la diễn ra tràn lan.

Muôn kiểu cơi nới...

Tại khu thị thành Viglacera Xuân Phương (quận Nam trong khoảng Liêm, Hà Nội), phổ biến người khá bất ngờ khi thấy ngôi biệt thự tương đối to màu trắng nằm ở ven hồ trục đường XP4. Căn biệt thự này khác hẳn có các căn còn lại trong khu đô thị (3 tầng, mái vát) với quy mô 5 tầng và kiến trúc biệt lập.

>>> đọc thêm căn hộ quận 2 hcm

Về việc này, theo thông báo từ ông trần Văn Diên, Đội phó Đội thanh tra xây dựng huyện Nam từ Liêm, chủ của căn biệt thự này đã tìm tới 3 căn khác nhau, mỗi căn có diện tích hơn 200m2, sau Đó hoàn thiện thành 1 căn biệt thự mới với sự dị biệt cả về kiến trúc, tầng cao và diện tích. “Khoảng thoáng giữa các căn biệt thự nhỏ cũng bị chủ nhà biến thành diện tích sàn sử dụng. Ngôi biệt thự sai phạm cả về tầng cao, diện tích, kiến trúc được cơ quan chức năng chuẩn y trước chậm tiến độ, đều là các lỗi nặng nhất về quy trình xây dựng”, ông Diên cho biết.

Trước đây, khu đô thị Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội) gắn mang tiếng tăm là khu thị thành gương mẫu trước tiên của Hà Nội, nhưng giờ đây cũng xuất hiện hàng chục căn biệt thự khác biệt về kiến trúc, ban sơ là 3 tầng, mái vát giờ chuyển thành nhà 4 tầng, mái bằng hoặc mái kiểu Pháp.

Đơn cử, tại khu TT6D hiện đang với căn biệt thự ở lô số 4 được chuyển thành ngôi nhà 4 tầng vuông vức, mái bằng. từ khi tầng 2, chủ công trình còn đổ bê tông lấn ra khoảng thoáng khiến cho diện tích sàn và kiến trúc đều thay đổi. sắp chậm triển khai, khu TT5C cũng mang lô số 3+4 ban đầu là hai căn vi la giờ biến thành ngôi nhà 4 tầng, một tum sở hữu kiến trúc như 1 tòa lâu đài. Chưa hết, vẫn với những căn biệt thự khác đang tiếp tục được thi công cơi nới nâng tầng.

như vậy, hàng chục căn biệt thự cơi nới cũng xuất bây giờ khu tỉnh thành Bắc Linh Đàm mở rộng. Trong Đó, đáng chú ý nhất là căn số 64-BT4-X2 ở góc con đường, thay vì nhà 3 tầng, mái vát theo quy hoạch nay bị biến thành nhà 5 tầng và đang được cho thuê để kinh doanh đồ ăn.

Việc cơi nới, nâng tầng nhà biệt thự như nhắc trên sẽ làm cho quy hoạch kiến trúc đã được phê duyệt bị thay đổi, tính đồng bộ của khu thành phố cũng bị phá vỡ vạc. Hiện tình trạng này cũng đang diễn biến phức tạp tại khu đô thị Mỹ Đình hai (quận Nam từ Liêm, Hà Nội). Hàng chục căn biệt thự trong khu thành phố này đã bị biến tướng thành đa dạng kiểu kiến trúc pha tạp khác nhau dù mới chỉ được đưa vào tiêu dùng chưa tới 10 năm.

Trước thực trạng trên, thanh niên đã liên hệ sở hữu một số cơ quan chức năng và chủ đầu cơ, tuy nhiên chưa nhận được lời giảng giải thỏa đáng.

Đối mang ngôi biệt thự "khủng" ở khu thị thành Viglacera Xuân Phương, ông nai lưng Văn Diên công nhận huyện đã kết hợp với Thanh tra Sở xây dựng kiểm tra, lập biên bản, đề xuất chủ công trình giải trình vi phạm.

lúc đề cập về trách nhiệm để xảy ra vi phạm thứ tự xây dựng, ông Diên cho biết: “Chủ đầu cơ Dự án là Viglacera phải chịu phận sự hoàn toàn do chưa bàn giao kết cấu cơ sở vật chất cho cơ quan điều hành nhà nước. Chưa bàn giao nên chủ đầu cơ phải trách nhiệm kiểm soát thứ tự xây dựng. Mặt khác, khi sửa chữa, chủ nhân ngôi biệt thự chỉ thông báo sở hữu ban quản lý Công trình thuộc Viglacera chứ không thông báo sở hữu Đội thanh tra vun đắp. Phía Viglacera cũng không thông báo cho Đội thanh tra vun đắp nên không biết để kiểm tra”.

Về việc mang phổ thông vi la tại khu thành thị kiểu mẫu Linh Đàm đã bị cơi nới, sai có kiến trúc ban sơ, ông Nguyễn Thế Ước, Giám đốc đơn vị CP đầu tư và vững mạnh nhà HUD2, doanh nghiệp có nhiệm vụ quản lý thuộc Tổng công ty HUD, thừa nhận đúng là với hiện trạng này và đang khiến quy hoạch kiến trúc của khu bị biến dạng.

Còn theo TS Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, mỗi khu thành phố được ngoài mặt sở hữu diện mạo riêng, bởi thế dung mạo toàn khu sẽ bị tác động giả dụ với sự phá tan vỡ cục bộ ở những khu nhỏ lẻ. Tại một số khu tỉnh thành do chủ đầu cơ quản lý đang xảy ra tình trạng chủ nhà thỏa thuận để được cơi nới, phá vỡ vạc quy hoạch. Lỗi này thuộc về những chủ đầu tư và cũng là tồn tại trong điều hành cấp phép đầu cơ vun đắp. Ông Nghiêm cho rằng, để giảm thiểu được tình trạng này, cần phải xác định phân công, phân cấp quản lý giám sát, gắn nghĩa vụ rõ ràng tới các nhóm, các đối tác và với chế tài phạt nặng hơn.

tuy nhiên, theo một số chuyên gia, trạng thái này cũng mang can hệ trách nhiệm của hàng ngũ thanh tra xây dựng và chính quyền địa phương, do không được kiểm soát nên đang diễn ra tràn lan.

khu Đông gồm những huyện 2, quận 9 và Thủ Đức.

Khu Đông trong khoảng lâu đã trở tình thật điểm của thị phần bất động sản TP.HCM và sẽ càng hấp dẫn hơn khi chủ trương của thành phố sắp đến sẽ biến khu Đông thành khu thành phố sáng tạo, trở nên 1 trung tâm mới về nguồn vốn, kỹ thuật công nghệ và nguồn nhân công chất lượng cao của TP.HCM. Đòn bẩy mới cho khu Đông


>>> xem thêm
Thêm sức bật cho bất động sản khu Đông

Trong định hướng chiến lược phát triển thị thành chung, TP.HCM sẽ lớn mạnh theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Song với lợi thế hướng mở, là cửa ngõ kết nối của toàn vùng Nam Bộ, dường như chính sách tăng trưởng cơ sở vật chất của TP.HCM mang vẻ "ưu ái" hơn cho khu Đông gồm những huyện 2, vincity quan 9 hcm và Thủ Đức.

Xét về lịch sử tăng trưởng cơ sở vật chất, khu Đông được phát triển sau đa dạng khu vực khác. ngoài ra, chính vì đi sau, nên phân khu này thừa hưởng được rộng rãi lợi thế, trong chậm triển khai nổi lên là bài toán về quy hoạch được vun đắp bài bản mang tầm nhìn sâu rộng hơn so sở hữu những khu vực khác.

Khu đô thị mới Thủ Thiêm là trọng điểm nguồn vốn trong tương lai của TP.HCM

tới thời điểm này, tất cả những dự án giao thông trọng điểm đều đi qua khu Đông như hầm sông Sài Gòn, tuyến đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn hai nối từ trọng tâm đô thị sở hữu thị xã 2 và huyện 9, hay đường Phạm Văn Đồng, nối phi trường Tân Sơn Nhất sở hữu huyện Thủ Đức…


ko chỉ thế, tuyến đường cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây cũng nối trực tiếp khu Đông với Đồng Nai, rồi Dự án tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên (tuyến số 1) đang được vun đắp, dự kiến đưa vào khai thác vận hành năm 2020, cũng kéo dài xuyên suốt trong khoảng khu Đông vào trung tâm TP.HCM.

Chưa hết, cách đây không lâu, TP.HCM với chủ trương tiếp diễn đẩy mạnh đầu tư hàng loạt công trình cơ sở liên lạc vào khu Đông.

Trong ngừng thi côngĐây, theo Sở liên lạc - vận chuyển TP.HCM, trong năm 2017 - 2018, sẽ khai triển 3 Công trình giao thông quan trọng thuộc các con phố vòng đai hai nhằm tinh thông và giảm ùn tắc liên lạc cục bộ sở hữu số vốn hơn 13.115 tỷ đồng. Trong ngừng thi côngĐây, hai Dự án giao thông điểm của khu Đông cấp bách cần vận dụng cơ chế đặc trưng để sớm hoàn thành là các đoạn trong khoảng cầu Phú Hữu tới Xa lộ Hà Nội và từ nút giao Bình Thái đến tuyến đường Phạm Văn Đồng.

Sau khi những Dự án này được khai triển, sẽ giúp khép kín đường vành đai hai dài 69 km, được xác định mang lộ trình kết nối toàn vùng của khu Đông, trong khoảng nút giao thông cầu vượt Gò Dưa (Quốc lộ một, quận Thủ Đức) sở hữu nút liên lạc cầu vượt Bình Phước (giao có Quốc lộ 13), cầu Rạch cái (quận 9) và cầu Phú Mỹ (quận 2) sang quận 7. ngoài ra, Bến xe miền Đông cũng đã chính thức được đầu cơ vun đắp mới tại huyện 9, dự kiến chậm nhất trong năm 2019 sẽ đi vào hoạt động.

đặc thù, vừa mới đây, dựa trên nền tảng về nhân công, kỹ thuật và tài chính, TP.HCM đã sở hữu chủ trương phát triển khu Đông thành khu đô thị hạt nhân để đô thị phát triển.

Theo bí thơ Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân, chủ trương này nhằm kết nối 3 thị xã phía Đông thành một hệ sinh thái, đẩy mạnh phong trào đổi mới thông minh, khai thác tiềm lực của cùng đồng kiến thức trẻ địa phương. Trong chậm tiến độ, huyện hai là trung tâm vốn đầu tư ngày mai với Khu thành thị mới Thủ Thiêm, thị xã 9 sẽ phát triển kỹ thuật kỹ thuật có trung tâm là Khu khoa học cao, còn quận Thủ Đức là nơi tụ họp đa dạng trường đại học chất lượng cao, mà hạt nhân là Đại học đất nước TP.HCM. Khu tỉnh thành sẽ mang hơn 1 triệu dân, rộng khoảng 22.000 ha. Đây cũng là thị thành Đông trong 4 tỉnh thành mới mà đề án Chính quyền đô thị của TP.HCM từng đề cập.
Giá đất nâng cao cao và khó giảm

thực tại, thời kì qua, nói tới thị phần bất động sản TP.HCM, khu Đông luôn là tâm điểm, trong khoảng nguồn cung, thanh khoản, đến mức nâng cao giá. Trong hồ hết Báo cáo của những doanh nghiệp nghiên cứu thị phần bất động sản TP.HCM suốt thời kì qua đều cho thấy, khu Đông luôn đứng đầu về nguồn cung, cũng như thanh khoản.

Còn qua dò hỏi thực tại của phóng viên Báo đầu tư Bất động sản, tính từ đầu năm 2017 tới bây giờ, giá đất nền tại 1 số khu vực với liên lạc kết nối tiện lợi của khu Đông có mức nâng cao rất mạnh, từ 40 - 60%, thậm chí sở hữu các Dự án phải chăng, giá bán đã nâng cao gấp đôi.

chả hạn, 1 số Dự án khu thành thị dọc các con phố dẫn lên cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây đều có mức nâng cao mạnh, như Lakeview City của Novaland tăng trong khoảng 6 tỷ đồng/căn lên 7 - 8 tỷ đồng/căn; những Công trình khu dân cư Merita của Khang Điền đã tăng khoảng 2 tỷ đồng/căn so với thời điểm đầu năm 2016; Khu thành thị Palm City của Kepple Land cũng tăng khoảng 40% chỉ trong vài tháng ban bố Dự án ra thị trường…
Tại quận Thủ Đức, giá đất nền của Công trình Him Lam Phú Đông do Him Lam Land làm chủ đầu cơ, giá đất đã nâng cao từ 23 triệu đồng/m2, lên 40 - 45 triệu đồng/m2. Hay như Dự án đất nền thương mại MoonLight Residences trên phố Đặng Văn Bi của phồn thịnh, đã tăng từ 65 triệu đồng/m2, lên 80 - 120 triệu đồng/m2…

nhiều người câu hỏi, giá bất động sản, đặc biệt là đất nền tại khu Đông tăng như vậy sở hữu ảo hay do nhu cầu thật?

Về vấn đề này, ông Nguyễn Xuân Lộc, giám đốc điều hành doanh nghiệp Bất động sản Techcom Real cho biết, nếu bí quyết đây chừng 5 năm về trước, giá đất ở các quận trung tâm như Bình Thạnh, Phú Nhuận, quận 3… so sở hữu giá đất tại khu Đông mang mức chênh lệch khá cao, thì hiện nay, tầm giá ở những thị xã này đã xấp xỉ nhau, thậm chí phổ thông khu vực ở huyện Thủ Đức, thị xã hai còn mang giá cao hơn nhiều so với những thị xã trung tâm.

Theo ông Lộc, việc giá đất tại khu Đông càng ngày càng nâng cao là điều dễ hiểu và do phổ thông nguyên tố, trong chậm triển khai 2 nguyên tố chính là do sự vững mạnh của hạ tầng liên lạc, giúp rút ngắn thời kì vận động từ khu Đông vào trọng điểm thành phố, và do quỹ đất ngày một khan thảng hoặc, khi mà nhu cầu nhà ở ngày một tăng và khuynh hướng nhà thị trấn được ưa chuộng hơn.

“Thị trường khu Đông là thị phần đáp ứng nhu cầu thật về nhà ở, giá bởi thế khó có khả năng giảm, rủi ro giả dụ mang chỉ diễn ra do thanh khoản và do các người dùng đòn bẩy tài chính”, ông Lộc nhấn mạnh.

Còn theo ông Đinh Duy Trinh, Giám đốc công ty Bất động sản VN Group, xét ở giác độ nhu cầu chọn khu vực để an cư, trong mắt người với nhu cầu về nhà ở, các quận khu Đông vẫn đang là chựa chọn hấp dẫn nhất.

“Hiện nay, áp lực về hiện trạng quá vận tải liên lạc thành thị đã khiến phổ biến người trước nay sống ở khu Nam hay ở các thị xã như Tân Phú, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh, ngày phải đối mặt có tình trạng kẹt xe, đã tính đến chuyện chuyển về khu Đông để sinh sống”, ông Trinh kể.

Cũng theo ông Trinh, bây giờ, tình trạng kẹt xe ở những thị xã nói trên khó sở hữu thể giảm, mà chỉ sở hữu thể ngày một trầm trọng hơn, do đây là những khu vực dân cư hiện hữu ổn định, khó mang thể mở mang con đường, trong khi khu Đông nhờ phát triển sau, nên hướng mở về liên lạc rất thông thoáng. do đó, việc ngày một nhiều người muốn chuyển về khu Đông để ổn định gia đình là khuynh hướng tất yếu.

sở hữu sức hút trên, khu Đông đã và đang lọt vào tầm ngắm của phổ biến nhà lớn mạnh Công trình to. toàn bộ những đại gia mang tiềm lực về tài chính như Vingroup, Novaland, thịnh, Him Lam, Khang Điều, Đại quang đãng Minh, Đất Xanh, Thủ Đức House…, đã có Công trình đầu tư tại khu Đông.

Theo Nhận định của giới chuyên môn, có đa dạng chính sách mới trong việc vững mạnh mạnh khu Đông, thời gian tới, khu vực này vẫn là tâm điểm của thị trường địa ốc TP.HCM.

Đồng Nai vẫn "nóng" chuyện phân lô

Đồng Nai vẫn "nóng" chuyện phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp. việc đầu cơ xây dựng hạ tầng Dự án và các thủ tục pháp lý chưa được hoàn chỉnh theo quy định,  nhưng ở Đồng Nai còn sở hữu trường hợp chủ đầu tư đến đơn vị sự kiện. lĩnh vực chức năng tỉnh giấc Đồng Nai đang kết hợp tăng cường thanh tra

>>> đọc thêm căn hộ quận 2 hcm

mới đây, Đồng Nai nổi lên đa dạng vấn đề “nóng” can hệ đến dân sinh. Đáng chú ý là hiện trạng vi phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai. hiện nay, cơn sốt đất ở Đồng Nai đang với dấu hiệu chững lại, ko còn cảnh sắm đi bán lại nở rộ như xưa. trạng thái phân lô, bán nền trái phép trên đất nông nghiệp cũng đã “nguội” bớt do chính quyền thẳng thừng hơn, rộng rãi cuộc thanh tra, kiểm tra liên tiếp đã khiến cho các thương lượng trái phép không còn dám công khai như trước đây.

Trong suốt hơn một năm qua, tình hình đất đai ở Đồng Nai tương đối “nóng”, xảy ra hiện trạng các chủ đầu tư, đơn vị môi giới bất động sản, nhắc cả các cá nhân tiến hành phân lô, bán nền, việc đầu cơ xây dựng hạ tầng Dự án và các thủ tục pháp lý chưa được hoàn chỉnh theo quy định, thậm chí phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp. Đây đều là những hành vi vi phạm pháp luật và vi phạm một bí quyết công khai.

Dù là những giao dịch trái luật pháp nhưng cũng làm cho giá đất ở Đồng Nai tăng “phi mã”, đã có khi đất nông nghiệp ở TP. Biên Hòa bị đẩy lên 20-50 tỷ đồng/ha, tại các quận cũng mang nơi bị giới đầu cơ đẩy lên 10-15 tỷ đồng/ha.

nguồn gốc là do nhu cầu về đất đai, nhà ở của người dân nâng cao đột biến bởi tốc độ nâng cao dân số cơ học của Đồng Nai quá cao, có những nơi “sốt đất” là do “ăn theo” Dự án, đặc biệt là khu vực xung quanh Dự án trường bay quốc tế Long Thành hay các Công trình cơ sở liên lạc, khu dân cư được triển khai trên khu vực, kéo giá đất và nhu cầu đầu cơ vùng tiếp giáp với những Công trình nâng cao cao.

Mặc dù thế, ông Đặng Minh Đức, Giám đốc sở Tài nguyên-Môi trường Đồng Nai khẳng định, những sai phạm về đất đai ở thức giấc này chẳng thể ko nói tới sự thả lỏng quản lý của chính quyền những địa phương: “Luật đất đai quy định rất rõ chủ toạ UBND phố chịu trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn, xử lý. đề xuất xử lý đối với trường hợp chuyển nhượng trái phép, chuyển mục đích trái phép, vun đắp trái phép trên đất nông nghiệp. hầu hết kể từ cấp thị trấn. trong khoảng ngừng thi côngĐây tới nay, mặc dù ủy ban thức giấc đã chỉ đạo đa số nhưng tôi chưa nhận được văn bản hay Báo cáo ở thị xã, phòng tài nguyên đưa lên phản ánh chỗ này mang phân lô hay chỗ kia mang bán nền”.

Quy định là tương tự, thế nhưng ở Đồng Nai còn sở hữu trường hợp chủ đầu tư đến đơn vị sự kiện, dựng rạp, cắm biển trả lời, rao bán đất mà chính quyền địa phương chẳng hề biết. Hoặc mang tình trạng phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp nhưng địa phương lại cho phép kéo điện, nước, khiến cho tuyến đường và kết nối cơ sở vật chất.

Sẽ xử lý nghiêm

Ở Đồng Nai hiện còn với trình trạng đăng ký Dự án để lấy đất nhưng không khai triển Công trình mà để một thời kì dài cho giá đất nâng cao lên rồi chuyển nhượng để kiếm lời. Ông Nguyễn Phú Cường, bí thư thức giấc ủy Đồng Nai cho biết, sẽ chỉ đạo xử lý nghiêm các hành vi trái luật trong ngành nghề đất đai để lập lại kỷ cương, ko làm cho ảnh hưởng xấu đến lớn mạnh kinh tế - xã hội của tỉnh.


“Dự án treo mãi là ko được. Cần kiểm tra lại, nếu như treo lâu quá, không với năng lực thì thu hồi Dự án. không chấp thuận việc khi sở hữu quy hoạch, dân chấp hành theo quy hoạch, giới thiệu cho chủ Công trình, để găm lại rồi vài năm sau bán lại để kiếm lời”.

bí thơ tỉnh giấc ủy Đồng Nai cũng nhấn mạnh, không thể để trạng thái phân lô bán nền tràn lan gây nên các hệ lụy ko tốt, phá tan vỡ quy hoạch. Việc lợi dụng cải tạo đất nông nghiệp để lấy đất đem bán khiến cho nguyên liệu san lấp mặt bằng cần phải xử lý nghiêm, vì xin cải tạo đất nông nghiệp là phải khiến đất rẻ hơn chứ chẳng phải lấy đất bán, để lại mặt bằng chỉ còn lại đất xấu, không thể canh tác được, làm cho ảnh hưởng môi trường và cảnh quan.

Hiện, lĩnh vực chức năng tỉnh giấc Đồng Nai đang kết hợp tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm. đặc thù đã lập tổ công tác khiến việc sở hữu 5 địa phương “nóng” vi phạm pháp luật về đất đai để rà soát và tiến hành phân loại, tham mưu kịp thời cho UBND tỉnh giấc chỉ đạo xử lý từng trường hợp cụ thể./.